LH 전세 임대주택 신청방법·자격 (보증금·재계약)
LH 전세 임대주택은 무주택 저소득층, 청년, 신혼부부 등을 위해 전세금을 지원하는 제도입니다. 자격만 충족하면 보증금 부담이 적고 월 임대료도 저렴합니다. 2년 계약 후 재계약을 거쳐 최장 20년 거주 가능하며, 이번 글에서 2025년 신청방법, 자격, 보증금, 재계약 요건을 정리했습니다.
1. LH 전세 임대주택이란?
▶ 기본 개념: 입주 희망자가 거주할 집을 직접 찾으면 LH가 집주인과 전세계약을 맺고, 이를 다시 임대하는 방식
▶ 지원 대상: 청년, 신혼부부, 고령자, 장애인, 한부모가족 등 다양한 계층
▶ 유형 구분: 기존주택 전세임대, 청년·신혼부부 전세임대, 신생아 특화 유형 등
👉 일반 전세와 달리 초기 보증금이 낮고, 월 임대료는 보증금 차액에 대한 이자 수준만 부담하면 되기 때문에 초기 자금 부담이 확 줄어드는 장점이 있습니다.
2. 신청 자격과 대상 (2025 기준)
1) 공통 요건
▶ 무주택 세대 구성원
▶ 국민기초생활보장 수급자, 차상위계층, 저소득층, 청년·신혼부부 등
▶ 일정 기준 이하의 소득·자산 조건 충족
2) 청년 전세임대
▶ 만 19세~39세 무주택 청년
▶ 부모와 따로 거주하거나 독립을 희망하는 경우 가능
3) 신혼부부 전세임대
▶ 혼인 7년 이내 신혼부부 또는 예비신혼부부
▶ 자녀가 있으면 우선 지원
▶ 고령자·장애인 전세임대
▶ 만 65세 이상 고령자, 등록 장애인 포함 가구
👉 유형별 자격이 다르므로 반드시 모집 공고에서 세부 자격 요건을 확인해야 합니다.
3. 보증금·임대료 조건 (실제 부담 수준)
1) 지원 한도
▶ 수도권 최대 1억 4,500만 원, 지방 1억 2,000만 원 수준 (유형별 차이 있음)
▶ 입주자 부담 보증금
▶ 지원금의 약 5%만 본인 부담
▶ 예: 지원금 1억 4,500만 원 → 본인 부담 약 725만 원
2)월 임대료
▶ LH 지원금에서 보증금을 뺀 차액에 대해 연 1.2~2.2%의 저리 이자 부담
▶ 보통 시중 전세 대출 이자보다 낮고, 월 20~40만 원 수준에서 책정되는 경우가 많음
👉 보증금 5% + 저리 임대료만 부담하면 되기 때문에, 초기 자금이 부족한 무주택 가구에 매우 유리합니다.
4. 신청방법과 절차 (홈페이지·방문)
1) 온라인 신청
▶ LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr) 접속 → 모집공고 확인 → 청약 신청
▶ 공동인증서 또는 간편인증 로그인 필요
▶ 방문 신청
2) 주민센터 또는 LH 지역본부 방문
▶ 신분증, 소득·자산 증빙서류, 무주택 증빙 서류 제출
3) 절차 진행
ㄱ. 신청
ㄴ. 자격 심사
ㄷ. 대상자 선정·발표
ㄹ. 주택 물색
ㅁ. LH와 계약
ㅂ. 입주
👉 서류 누락 시 탈락할 수 있으므로 모집공고에 기재된 준비 서류를 꼼꼼히 확인해야 합니다.
5. 재계약과 거주기간 (최대 20년 가능)
▶ 기본 계약기간: 최초 2년
▶ 재계약 횟수: 9회까지 가능
▶ 최대 20년까지 거주 가능
재계약 요건
▶ 무주택 상태 유지
▶ 소득·자산 기준 초과하지 않아야 함
▶ 임대료 연체 등 계약 위반이 없어야 함
👉 조건만 유지한다면 장기간 안정적인 거주가 가능하여, 결혼 초기 신혼부부나 자립 준비 청년에게 특히 유리합니다.
6. 자주 묻는 질문 (FAQ)
▶ 전세 임대주택은 내가 직접 집을 찾아야 하나요?
→ 네. 입주자가 조건에 맞는 집을 직접 찾고, LH가 집주인과 계약을 체결합니다.
▶ 보증금은 언제 내나요?
→ 계약 체결 시 입주자가 부담하는 5% 보증금을 납부합니다.
▶ 월 임대료는 어느 정도인가요?
→ 지역과 지원 한도에 따라 다르지만 보통 월 20~40만 원 선입니다.
▶ 재계약은 자동인가요?
→ 아닙니다. 재계약 시마다 자격을 재심사하며, 무주택 유지 여부 등을 확인합니다.
💬 마무리 한마디
LH 전세 임대주택은 초기 보증금 부담이 적고, 장기간 안정적으로 거주할 수 있다는 점에서 무주택 가구에게 큰 도움이 됩니다. 신청자격을 꼼꼼히 확인하고, 모집공고를 제때 확인하는 것이 무엇보다 중요합니다.
👉 지금 바로 LH 청약센터에서 신청기간과 자격 조건을 확인하고, 내 상황에 맞는 지원 유형을 찾아보세요.
▼ ▼ ▼같이 읽으면 좋은글
건강보험 대상자 조회, 나도 해당될까?
건강보험 대상자 조회건강보험 대상자 조회, 나도 해당될까? 내가 건강보험 피부양자인지, 지역가입자인지 정확히 내가 건강보험 피부양자인지, 지역가입자인지 정확히 알고 계신가요? 소득이
ssor.jsrrsj.co.kr
건강보험 피부양자 자격조건 탈락 사유 유지 방법
건강보험 피부양자 자격조건 탈락 사유 유지 방법 건강보험 피부양자는 직장가입자의 가족이 일정 요건을 충족하면 보험료를 따로 내지 않고 혜택을 받을 수 있는 제도입니다. 하지만 소득이나
ssor.jsrrsj.co.kr
본인부담상한액 초과금 조회, 놓치면 손해!
본인부담상한액 초과금 조회, 놓치면 손해! 본인부담상한제는 환자가 1년 동안 낸 의료비가 소득분위별 상한액을 넘으면, 국민건강보험공단이 초과 금액을 환급해주는 제도입니다. 따라서 본인
ssor.jsrrsj.co.kr